Продажа недвижимости в Турции от застройщика Yekta Homes
Инвестиции в недвижимость в Турции от застройщика Yekta Homes начинаются со 120 000 евро, верхняя граница подборки — 500 000 евро. Покупатель платит по прайсу строительной компании, без комиссии посредника, и берёт рассрочку на 24 или 36 месяцев.
Недвижимость в Турции сосредоточена в Махмутларе, Оба и Газипаше — это Аланья и её окрестности, восточный край побережья Антальи. Метр здесь дешевле, чем в Кемере или Белеке.
Строящиеся корпуса — новостройки в Турции от застройщика Yekta Homes — продаются дешевле готовых квартир в том же комплексе. Цены на недвижимость в Турции от застройщика Yekta Homes фиксируются в договоре, остаток покупатель вносит частями до конца стройки.
Типы недвижимости в Турции
Портал показывает четыре типа жилья: квартиры, дуплексы, пентхаусы и виллы. Инвестиционная недвижимость в Турции от застройщика Yekta Homes — это прежде всего квартиры 1+1: они быстрее находят арендатора и легче перепродаются. Планировки от 3+1 берут под недвижимость в Турции для постоянного проживания.
| Тип объекта | Планировки | Площадь | Задача покупателя |
|---|---|---|---|
| Апартаменты и квартиры в Турции | 1+1, 2+1 | 68–230 м² | Аренда, перепродажа после сдачи |
| Пентхаусы в Турции | 3+1, 4+1 на верхних этажах | 201–262 м² | Сезонное или постоянное проживание |
| Виллы и дома в Турции | Отдельные дома с участком | По проекту | Проживание семьёй, крупные вложения |
Купить жилье в Турции для инвестиций реально в пределах 120 000–160 000 евро: квартира 1+1 в Газипаше или такая же в Махмутларе, в комплексе, который только вышел на продажу.
Инвестиции в высокодоходную недвижимость в Турции от застройщика Yekta Homes
Доходность недвижимости в Турции в начале 2026 года составила около 7,3% годовых. Это валовая ставка — годовая арендная плата, поделённая на цену квартиры, до налогов и расходов. В Алании при сдаче на длительный срок получается меньше, примерно 5,7%.
Посуточная аренда у моря приносит от 7 до 11%. Кто-то должен принимать брони, встречать гостей и убираться между заездами — обычно этим занимается управляющая компания за процент от выручки, и чистая ставка выходит на 1,5–2 пункта ниже валовой.
С дохода от сдачи жилья первые 58 000 лир в год налогом не облагаются. С суммы сверх этой платят по прогрессивной шкале, от 15 до 40%, компании — 23%. Коммунальные платежи, страховку и ремонт разрешено вычесть: они уменьшают сумму, с которой считается налог.
Посуточная сдача с 2024 года разрешена только по лицензии Министерства культуры и туризма, а для заявки нужно письменное согласие всех собственников квартир в доме. Работа без лицензии — штраф от 100 000 лир, с апреля 2026 года площадки бронирования требуют её номер в объявлении.
Рентабельность инвестиций в недвижимость Турции поэтому считают по двум ставкам: сколько квартира даст на долгосрочной аренде и сколько на посуточной с лицензией. Инвестиции в недвижимость в Турции чаще оценивают по верхней цифре, и ожидаемый доход выходит завышенным.
(1)_583x328.webp)
